Skip to content
Architecture, urban planning and research in, on and next to water
+31 70 39 44 234     info@waterstudio.nl

Wie Wat Waar Web… Architect!

Constructie CONTOUR zomer 2009

In  het  Westland,  midden  in  de  driehoek  Rotterdam, Hoek van Holland en Den Haag wordt gewerkt aan een nieuwe innovatieve woonbeleving. Tussen Naaldwijk en ‘s-Gravenzande  ontstaat  de  eerste  woonomgeving  in ontpolderd gebied: ‘Het Nieuwe Water’. Door te stoppen  met  droogpompen  van  de  polder  ontstaat  een gebied  van  80  hectare  water.  Dit  gebied  zal  er  in  de toekomst  voor  zorgen  dat  er  bij  hevige  regenval genoeg ruimte is om overtollig water te bergen. In ‘Het Nieuwe  Water’  worden  ruim  1.200  woningen  gerealiseerd, waarvan 600 drijvend. Het eerste project in dit gebied is de Citadel.

VORMENTAAL

Bij  het  ontwerp  van  de  Citadel  ligt  het  ambitieniveau hoog.  Bij  drijvend  wonen  denkt  men  vaak  aan  bruin houten  woonarken. Met het ontwerp van de Citadel willen wordt duidelijk dat er veel meer mogelijk is. De Citadel  kenmerkt  zich  door  haar  vloeiende  vormentaal, moderne  materialisering  en  imposante  verschijningsvorm. Voor de opbouw van het gebouw is gekozen voor een  bijzonder,  architectonisch  element.  Door  het  element  op  unieke  wijze  te  stapelen  en  te  schakelen,  ontstaat  een  ogenschijnlijk  willekeurige  structuur,  met  een duidelijke samenhang en identiteit. De keuze voor deze methode  heeft  tevens  tot  gevolg  dat  woningen  de beschikking hebben over grote terrassen en daktuinen.

MET DE BOOT

Noemenswaardig  is  vooral  de  architectonische  beleving op de route van de parkeergarage tot in je eigen

woning.  Middels  een  lift  die  je  tot  in  je  eigen  woning brengt,  betreed  je  de  ruime  woning.  Een  tweede manier om het gebouw te betreden is met de boot. Je vaart met je boot naar je eigen woning en legt aan. De hogergelegen woningen hebben een collectieve haven.

ENERGIE

Naast  toepassingen  van  duurzame  materialen  met lange  levensduur,  worden  voor  Het  Nieuwe  Water samenwerkingen  aangegaan  met  de  glastuinbouwers in  de  omgeving.  Resultaat  hiervan  is  dat  de  Citadel energie kan gebruiken die direct door de eigen omgeving wordt opgewekt.

Click here to read the article

Click here for the website

Waterwonen in Poelpolder zonder kopje onder te gaan

Cobouw, Edo Beerda

De voormalige Poelpolder tussen Naaldwijk en ‘s-Gravenzande verandert tussen 2010 en 2017 in Nederlands eerste woonlocatie op het water in ontpolderd gebied. Met drijvende appartementencomplexen, wegen en eilanden.

Volgend jaar al moet de bouw van start gaan van een spectaculair drijvend appartementeneiland met zestig wooneenheden. Illustraties tonen een complex
(‘Citadel’) dat eerder thuis lijkt te horen in Dubai dan in het Westland. Op het grillig vormgegeven eiland van 60 bij 100 meter staan luxueuze gestapelde
villa’s – drie hoog – met palmbomen ertussen en aan alle kanten aanlegplaatsen voor bootjes. De drijvende toegangsweg duikt ondergronds naar een parkeergarage met 150 plaatsen, recht onder de huizen. ”Het is simpel met bestaande technieken te realiseren”, vertelt ontwerper Koen Olthuis (Waterstudio.NL).
”Je bouwt in een droogdok met behulp van een bekisting en een tijdelijke stabilisatiefundering een betonnen bak. Die wordt ongeveer 3 meter diep. De wet
van Archimedes vertelt wat je erop kunt bouwen, zonder kopje onder te gaan wanneer het gebied onder water wordt gezet.” Bouwen op drijvende constructies
is niet nieuw. In het naburige Naaldwijk realiseerde Dura Vermeer vijf jaar geleden al zijn roemruchte drijvende kas – op een eps drijflichaam en een met
staalvezel gewapende betonvloer. Dat de techniek wordt gebruikt om aantrekkelijke woningbouw te realiseren midden in een enorme waterberging is wel
een noviteit. Waterstudio.NL bedacht in opdracht van Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland (ONW) en in samenwerking met ingenieursbureau Van der Waal & Partners een stedenbouwkundig plan met acht ‘waterkamers’ met ieder een eigen karakter, dichtheid en waterbeleving. Als de eerste kamer, met de Citadel, af is, wordt deze vol gezet met water. Het werk aan de volgende waterkamer kan daarna beginnen. Uiteindelijk komt 27 van de 80 hectare onder water te staan.
Goed voor watersporters, vogels en vissen, maar ook voor uiteenlopende bouwvormen.

Waterkamer

Het totaalplan Het Nieuwe Water bevat kamers met paalwoningen, met terpwoningen en met drijvende privé-eilandjes (400, 600 en 1000 vierkante meter). Maar het heeft ook een waterkamer met sociale woningen rond een paar nieuwe haventjes. Olthuis: ”Het gaat om een wijkje met een Venetiaanse schaal en dichtheid.” De waterkamers worden een voor een in het droge gebouwd en vervolgens onder water gezet. Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland
(ONW) – een pps-constructie tussen Gemeente Westland, provincie Zuid-Holland Hoogheemraadschap van Delfland en de private Ontwikkelings- en
Participatiebedrijf Publieke sector BV – wil in het gebied 1200 woningen realiseren. Er wordt ook zo’n 1 miljoen kuub aarde afgegraven. ONW slaat met het
plan ‘Het Nieuwe Water’ een paar vliegen in één klap. De Poelpolder ligt op een van de laagste punten van het Westland en heeft in het verleden veel problemen
gehad met wateroverlast. Extra waterbergingscapaciteit is daarom dringend noodzakelijk in het gebied. Het oog viel op de Poelpolder omdat dit
glastuinbouwgebied verouderd is, deels doordat bedrijven er geen uitbreidingsmogelijkheden hebben. Uitkopen van de glastuinders is kostbaar, maar
door in de plaats ervan zowel woningbouw als een waterberging te realiseren wordt het betaalbaar. Omdat de belangen van de betrokken partijen samenvallen,
worden in Het Nieuwe Water bovendien makkelijk spijkers met koppen geslagen als het gaat om vergunningen, regelgeving en uitvoeringsbesluiten. ONW heeft
inmiddels 95 procent van de grond in handen. Daarvan komt een derde onder gemiddeld 1,40 meter water te staan – boezempeil. Op plaatsen waar drijvende
woongebouwen komen wordt het water tot 4 meter diep. Daarvan komt een derde onder gemiddeld 1,40 meter water te staan – boezempeil. Door het wateroppervlak op boezemniveau te brengen ontstaat een continu berging voor het boezemsysteem, dat daardoor robuuster wordt. Door een toelaatbare peilstijging van 35 centimeter kan totaal 75.000 kubieke meter water geborgen worden. Bij calamiteiten dat niveau nog eens met 30 centimeter stijgen, waardoor een extra piekberging ontstaat van 75.000 kubieke meter. Bij calamiteiten kan het waterpeil nog eens met 30 centimeter stijgen, waardoor een extra piekberging
ontstaat van 75.000 kubieke meter. ”Bij het Hoogheemraadschap Delfland waren ze direct enthousiast, want zij moeten uiterlijk 2010 hun wateropgave gerealiseerd hebben”, vertelt planmanager Marleen van Giesen (ONW). ”Opofferen van een polder betekent bovendien dat ze een gemaal kunnen uitzetten.”

Ecologische zone

De randen van het gebied zijn groen en blijven dat ook. Ze moeten fungeren als ecologische zone. Olthuis: ”Je zou het hele gebied kunnen zien als een schilderij. We laten de lijst intact, maar leggen er een nieuw schilderij in.’ Fiets- en wandelpalen door de groene randen verbinden het gebied met het Staelduinse Bos en de Nieuwe Waterweg. In de buitenranden komt ook de hoofdinfrastructuur. Water, riolering, gas en elektra van de drijvende woningen worden hierop met behulp van flexibele leidingen op aangehaakt. Ingenieursbureau Van der Waal & Partners onderzoekt ook een mogelijke energiekoppeling met omliggende tuinbouwkassen. ”De glastuinbouw heeft veel overtollige warmte die we kunnen gebruiken voor verwarming van de woningen. En we bekijken het gebruik
van geothermie”, vertelt Paul van Zundert (projectleider Van der Waal & Partners). ”Voorwaarde is natuurlijk dat we uit de kosten komen van het slaan
van de benodigde bronnen.” Die bedragen ongeveer 10 miljoen euro.

Voorbeeld

De grootschalige ontpoldering in Westland is volgens Olthuis een lichtend voorbeeld voor de 3500 polders die Nederland nog heeft. ”Het is onvermijdelijk
dat we een aantal daarvan gaan inrichten als waterbuffers. Wij creëren hier een proeftuin waarin we aantonen dat dit niet hoeft te betekenen dat zo’n gebied
onbruikbaar wordt. Waterwonen is geëvolueerd van IJburg – huizen met steigertjes erbij – tot compleet ontworpen waterwijken die profiteren van alle technieken die inmiddels zijn bedacht. En daarvoor hebben we ook nog eens een gezonde financiële onderbouwing.”

Click here to read the article

Click here for the website 

Europe’s First Floating Apartment is First Step to Real Floating Cities?

By Kit Eaton
Fast Company
June.16.2009
PhotoCredit:Waterstudio

Dutch architect Koen Olthuis has plans to build Europe’s first floating apartment building in 2010. But it’s just the first step towards whole floating cities, like the concepts we’ve shown before.

Construction on The Citadel is scheduled to begin in 2010, and it’s a full 60-meter by 140 meter four story-high edifice. And if you don’t think that making a whole apartment block float is impressive enough, then Olthuis is also working on designing floating roads and parks–the infrastructure of a full floating city. According to Olthuis, this may even be the most sustainable way to build for the future.

Why does he suggest that? Because when a building’s lifespan is up after fifty years, you simply tow it away for disposal and leave no scar on the landscape–because there is no landscape. It’s an odd point, because there will be infrastructure beneath the floating buildings (a darn good anchor, at the least) that will remain, and which will need renewal. Perhaps if you measure the fuel emissions of the vehicles needed to knock down a conventional house and cart away the debris, versus the tug needed to haul a floating house to a disposal yard, then that’s where the benefit lies?

The eco point is a bit far-fetched, but it’s hard to argue with some of the benefits of a floating city, complete with floating roads. For one, you’d have a great heat sink very nearby–the ocean–which would be an excellent benefit to building cooling systems. And if you encountered recurring gnarly traffic, or there was an infrastructure issue or pressing building planning problem, then repositioning floating buildings and roads would be much easier than restructuring a traditional city block.

But really, when you get right down to it, there’s just one big benefit. As global warming pushes the sea levels up, and global population continues to rise, building on the ocean is going to look like an extremely sensible option.

Click here for the source website

Click here to view the article in pdf

Floating cities drift from future

Reuters, Rob Muir

Floating cities drift in from future

(02:06) Report
Jun 15 – The low-lying Netherlands has become a laboratory for innovative architectural designs aimed at utilizing the one thing they have in abundance – water.

Rob Muir reports.

Click here to watch the video

Back To Top
Search